Reader Comments

Membeli Bisnis Hotel

by hotel puncak (2019-09-29)


Jadi, Anda selalu ingin memiliki hotel atau motel, di bagian negara Anda. Mungkin area tempat Anda ingin memiliki berada di area resor atau lokasi pusat kota dari bagian kota yang sedang direhabilitasi. Bagaimana Anda mencari properti yang dapat Anda beli dan jalankan secara menguntungkan?

Langkah pertama adalah mempertimbangkan berapa banyak modal yang akan Anda miliki untuk uang muka dan modal kerja. Lalu bayangkan bahwa ini akan mewakili dari 5% hingga 20% dari total yang dibayarkan untuk properti. Bagian kedua dari latihan ini adalah properti harus dapat diasumsikan atau pemilik saat ini akan mempertimbangkan untuk membawa saldo di atas uang muka. Anda juga dapat melihat apa yang diminta bank untuk membuat kesepakatan. Dengan asumsi Anda memiliki kredit yang bagus dan beberapa tahun pengalaman dalam bisnis hotel atau motel Anda mungkin akan membuat prospek yang sangat baik untuk membeli tempat yang tepat.

Menemukan properti yang memenuhi kualifikasi Anda

Langkah pertama yang harus Anda ambil adalah membiarkan broker yang spesialis di properti hotel tahu bahwa Anda berada di pasar dan kisaran harga yang Anda cari. Ini dapat memulai pencarian hotel atau motel potensial yang memenuhi persyaratan Anda. Anda juga dapat memeriksa properti yang terdaftar di Internet oleh berbagai broker. Ada banyak daftar untuk dilihat dan mesin pencari dapat dibuat lebih selektif dengan membatasi bagian negara yang Anda minati untuk mencari hotel atau motel. Kedua langkah ini akan menghasilkan informasi yang dapat digunakan untuk mempertimbangkan seperti apa pasar saat ini dan jenis unit apa yang akan dijual. Anda dapat membatasi pencarian untuk properti yang dijual oleh pemilik dan dalam kondisi tertentu. Batasan tersebut dapat disempurnakan lebih lanjut hanya ke negara bagian atau kota tertentu. Jika Anda tertarik pada area resor tertentu, Anda dapat membatasi pencarian untuk apa yang tersedia di area resort tertentu. Harga tertinggi yang bersedia Anda bayarkan dapat dimasukkan ke dalam mesin pencari, sebagai kriteria pembatas selanjutnya.

Anda juga dapat dengan mudah menemukan broker di area yang Anda cari yang membatasi listing mereka di hotel dan motel. Mereka ahli dalam memindahkan properti jenis ini. Para ahli properti ini adalah sumber yang sangat baik untuk mendapatkan informasi dan merasakan apa yang akan ditelusuri oleh pasar di bidang yang Anda minati.

Membiayai hotel atau motel

Ada sumber yang terdaftar di Internet yang berspesialisasi dalam pinjaman bisnis semacam ini. Pemilik saat ini mungkin bersedia mengambil kembali hipotek untuk porsi harga pembelian yang tidak Anda miliki secara tunai. Jika properti adalah investasi bernilai tinggi, Anda mungkin dapat membentuk LLC dengan mitra dan membeli properti sebagai investasi. Ada banyak cara untuk membuat pembelian berfungsi jika Anda memiliki cukup uang muka untuk menjadikannya usaha yang bermanfaat. Ini akan sangat membantu jika Anda memiliki sejarah sukses dalam menjalankan bisnis seperti ini. Peringkat kredit pribadi Anda juga akan menjadi faktor. Mendapatkan uang yang dibutuhkan selalu merupakan tantangan ketika membeli bisnis apa pun dan broker yang solid mungkin dapat menghasilkan sumber pembiayaan. Broker ini sangat berharga dalam membuat kesepakatan jika mereka memiliki pengalaman di bawah ikat pinggang mereka. Mereka juga dapat digunakan untuk membantu dalam negosiasi harga dan ketentuan kesepakatan. Selalu ada cara bagi pembeli dan penjual yang termotivasi untuk mencapai pemahaman yang akan berhasil bagi kedua belah pihak.

Jika kesepakatan hanya di luar jangkauan Anda maka Anda harus membuat pilihan itu. Peregangan untuk melakukan transaksi dapat menjadi bagian dari banyak pembelian, tetapi peregangan masih harus masuk akal. Jika rentang keuangan terlalu jauh dan dari waktu ke waktu dapat membahayakan peluang keberhasilan mungkin saatnya untuk meneruskan pembelian. Anda akan membutuhkan uang untuk menjalankan bisnis dan Anda akan membutuhkan lebih banyak uang daripada yang Anda sadari untuk memasarkan fasilitas Anda. Di daerah resor, ini benar-benar kasusnya, karena kebanyakan orang akan membuat reservasi kamar sebelum mereka datang ke kota. Cara yang jelas untuk mengeluarkan pesan Anda adalah menggunakan iklan Internet. Semua pengeluaran ini perlu dipertimbangkan untuk membuat keputusan keuangan yang solid. Ini harus menjadi bagian dari rencana pembiayaan ketika membeli hotel atau motel.

Pertimbangan lain tentang bisnis hotel

Ada dua bisnis yang bisa dimiliki seseorang yang mengurusnya 24 jam sehari dan seseorang harus selalu mengurus toko. Bisnis susu adalah satu; karena sapi perlu diperah setiap hari dan bisnis hotel seperti meja perlu ditutup 24/7. Seorang pemilik hotel atau motel harus datang ke realisasi awal permainan bagaimana terikat ke meja mereka ingin setiap minggu. Jika mereka menginginkan kebebasan sama sekali, mereka perlu menyewa petugas meja dan pelayan untuk menjaga kamar tetap rapi. Ini adalah biaya tetap lain yang ada sedikit kelonggaran dalam mengelola. Anda tidak dapat pergi murah dengan salah satu karyawan karena keduanya dapat memiliki dampak serius pada bisnis Anda jika bukan orang yang tepat. Orang yang miskin meja dapat kehilangan bisnis untuk Anda dengan cara mereka menangani panggilan masuk dari orang yang mencari kamar. Orang ini adalah urusan Anda sejauh menyangkut orang di ujung telepon itu. Teknik telepon yang buruk dapat menghabiskan banyak uang dalam setahun. Area bisnis ini harus dijalankan dengan benar atau akan dikenakan biaya lebih banyak daripada yang Anda sadari. Layanan kamar diberikan kepada siapa pun yang menyewa kamar di tempat Anda. Mereka sepenuhnya berharap itu akan dilakukan dengan benar dan tepat waktu. Ingat sekali Anda memiliki hotel, Anda mungkin perlu melakukan semua pekerjaan ini untuk menjalankan bisnis.

Kesimpulan

Kategori bisnis hotel / motel ini memiliki kisaran harga yang sangat besar untuk dipertimbangkan oleh pembeli. Kebanyakan orang tidak akan membangunnya dari bawah ke atas. Pembelian hotel biasanya membutuhkan pembiayaan untuk menyelesaikan transaksi. Banyak kali pemilik saat ini adalah sumber pembiayaan. Sumber luar juga tersedia bagi pembeli untuk mengumpulkan uang untuk melakukan penjualan. Jenis pinjaman ini didasarkan pada beberapa faktor seperti pengalaman hotel, uang muka, peringkat kredit dan prospek arus kas untuk bisnis.

Seorang pialang yang baik dapat dibawa untuk menemukan properti yang cocok dan membantu dengan negosiasi harga dan bahkan mungkin membantu dalam menemukan pembiayaan. Paling tidak yang bisa mereka lakukan adalah membawa perhatian Anda ke sebuah hotel tempat mereka memiliki daftar dan persyaratan yang diminta. Mereka mungkin akan memiliki gagasan tentang seberapa cepat pemilik saat ini ingin menjual hotel. Terkadang lebih mudah untuk mendapatkan penawaran yang lebih baik dari pemilik hotel atau motel yang tidak sabar. Ajukan banyak pertanyaan kepada broker ketika Anda menemukan yang membeli dan menjual properti sebagai pasar khusus. Mereka bisa sangat membantu.

 

 

 

https://www.cilotoindahpermai.co.id/

https://www.linkedin.com/pulse/11-tips-tidur-terbukti-untuk-membantu-anda-dengan-baik-mie-ayam

https://kask.us/iCpe7

https://medium.com/@mieayammedan95/lima-cara-untuk-mengarahkan-pendapatan-tambahan-ke-hotel-anda-ciloto-indah-permai-23c04c808307?sk=b903556758189b55ef3291729ebd1219

https://speakerdeck.com/hotelcilotoindahpermaipuncak

https://sites.google.com/view/hotelcilotoindahpermaipuncak/beranda

https://profiles.wordpress.org/nirmalaratimanjari/

https://medium.com/@hotelcilotoindahpermai

https://medium.com/@hotelcilotoindahpermai/green-hotels-and-resorts-ciloto-indah-permai-9b0b3d54d6a5?sk=afe717825f14195c629767869ea1cf1f

https://www.flickr.com/photos/183645439@N06/48571566081/in/dateposted-public/

https://id.quora.com/Manakah-tempat-yang-akan-kamu-pilih-jika-ke-puncak-menginap-di-hotel-atau-wisma-biasa

https://disqus.com/by/cilotoindahpermai/

https://id.pinterest.com/cilotoindahpermai/

https://www.academia.edu/40115181/Spa_Hotel_dan_Resor_-Tujuan_Kesehatan_Utama

https://www.scribd.com/document/422316844/Pentingnya-Layanan-Internet-Dalam-Kamar-Untuk-Hotel-Dan-Resor

http://cilotoindahpermai.mystrikingly.com/

https://cilotoindahpermai.hatenablog.com/

https://www.etsy.com/sg-en/people/ditdhv33?ref=hdr_user_menu

https://www.indiegogo.com/individuals/22304640

https://www.wattpad.com/user/cilotoindahpermai

https://www.mixcloud.com/hotelcilotoindahpermai/





Esta publicación hace parte del Sistema de Revistas de la Universidad de Antioquia
¿Quieres aprender a usar el Open Journal system? Ingresa al Curso virtual
Este sistema es administrado por el Programa Integración de Tecnologías a la Docencia
Universidad de Antioquia
Powered by Public Knowledge Project